优盛大厦清华一居：月租 4800 元，先核验面积和签约主体

房源速览

能否跟进

原帖图片

私信前先问这 7 件事

1. 4800 元是否就是整套一居月租？是否另收中介费、服务费、物业费、取暖费、卫生费？
2. 建筑面积和套内面积分别大概多少？客厅、卧室、厨房、卫生间是否都独立使用？
3. 具体楼栋、楼层、有无电梯、朝向是什么？到五道口地铁站步行大概多久？
4. 什么时候可以入住？能否长租一年以上？是否接受押一付三以外的付款方式？
5. 签约主体是谁：房东本人、经纪公司，还是转租人？能否看房本或授权委托证明？
6. 家具家电是否按图片保留？空调、热水器、洗衣机、油烟机是否都能正常使用？
7. 看房前能否发一段连续视频，从入户门拍到客厅、卧室、厨房、卫生间和窗外，避免只看局部照片。

风险提示

• 价格低于常见心理预期时，先核费用。 4800 元如果是真整租一居，吸引力很强；也正因为如此，必须先问清是否有中介费、服务费或短租加价。
• 「房东直租」话题不能当身份结论。 原帖正文公开了经纪公司名称，所以更稳妥的判断是「经纪/中介线索」，不是房东直签。
• 面积缺失会影响性价比判断。 图片能看出房间完整，但看不出建筑面积和套内面积；如果面积明显偏小，4800 元的吸引力会下降。