汉口、武昌主城区楼市周报（2026 年 6 月第 2 周）

数据窗口：2026 年 6 月 2 日—8 日。数据来源：安居客、武汉购房荟 Plus、武汉房价大数据、武汉小晨说房、武汉市住房和城市更新局官网、房天下。

本周核心信号

二手房均价：武昌领涨，汉口两区微幅收窄

主城区各区挂牌均价（安居客，6 月更新）

新房成交：五月收官亮眼，六月开局震荡

• 6 月 1 日：网签 163 套（住宅 137 套）6
• 6 月 2 日：新房成交 160 套，6 月累计 297 套，同比 +172.5%7
• 6 月 3 日：新房 212 套，二手房 215 套；月累计 509 套，同比 +78.6%8
• 6 月 4 日：新房 143 套，二手房 189 套；月累计 652 套，同比 +41.1%9
• 6 月 7 日：新房骤降至 89 套，环比 -52.7%；月累计 1,125 套（较上月同期 -58.5%）1

挂牌量：供给侧出现收缩信号

土拍动态：光谷核心地块即将上市

政策与市场整治

下周观察重点

1. P(2026)032 光谷地块拍卖结果（6 月 12 日）：溢价率高低是光谷板块市场信心的直接测试，起拍价 9,233 元/㎡ vs 周边 1.8 万均价，理论上具备溢价空间，但能否成交及溢价率将成重要信号。
2. 新城区购房补贴是否延期（截止 6 月 30 日）：若官方未公告延期，最后三周可能触发补贴末班车效应，新城区成交量值得关注。
3. 武昌均价能否连续两周维持 1.74 万以上：本周 +0.47% 的环比回升是否持续，将进一步验证是技术性修复还是趋势转折。
4. 挂牌量继续收缩或反弹：若本月挂牌量继续下降，供需剪刀差将进一步收窄，对价格形成支撑；反之若新增挂牌量回升，压力仍在。