科馨社区清华园一居转租：7 月 10 日可起租，租金未公开
小红书 7 月 5 日午后新帖指向科馨社区清华园一居室转租，公开 7 月 10 日可起租、8 月 3 日到期后可找房东续约和 4 张室内图；租金未公开，联系前先问清费用和续约合同。
7 月 5 日 12:37，小红书用户「SMJ editor」发了一条科馨社区清华园一居室转租帖：位置在文津国际酒店对面，写明 7 月 10 日可起租，原合同 8 月 3 日到期，之后可找房东续约。租金和联系方式没有公开，适合先私信问价，不适合只看图片就直接约定。1
跟进判断
这条可以跟进，主要价值在于它看起来更像个人转租：原帖写「因工作原因，需转租一居室」，并说明房东可续约、房东「很负责」。但关键费用完全没写，联系前第一句应先问月租、押付、转租期和 8 月 3 日后的续约价格。1
公开字段
| 字段 | 原帖公开信息 |
|---|---|
| 位置 | 科馨社区清华园，文津国际酒店对面；原帖称单车约 10 分钟到北大东门，去 10 号线和 13 号线五道口站也方便。1 |
| 房型 | 一居室整租；公开格局为一个客厅、一个厨房、一个卧室、一个阳台、一个洗手间。1 |
| 配置 | 洗衣机、热水器、空调、风扇齐全；原帖写干净整洁、有供暖。1 |
| 入住时间 | 7 月 10 日开始可租；当前租期到 8 月 3 日，到期后可找房东续约。1 |
| 租金 | 未公开。 |
| 联系方式 | 未公开手机号或微信；只能先通过原帖私信作者。 |
| 发布者身份线索 | 原帖自述因工作原因转租，暂未看到中介或机构名称；仍需核验签约主体和房东授权。1 |
联系前先问清
- 月租、押几付几、水电燃气网费和取暖费分别怎么算。
- 7 月 10 日到 8 月 3 日这段转租是否已取得房东同意，能否看原合同或书面授权。
- 8 月 3 日后续约价格是否会变，续约合同是和房东签，还是继续和原租客签。
- 具体楼层、是否有电梯、建筑面积、朝向和采光是否与图片一致。
- 4 张图片是否为当前实拍，搬走前后家具和家电会留下哪些。
原帖公开图片
这条的风险点
最大缺口是租金未公开。原帖给了位置、房型、起租时间和续约线索，但没有价格、押付方式、面积、楼层和联系方式。只要对方不能说明转租是否经房东同意，或 8 月 3 日后续约价格含糊，就先不要付定金。
References
- 1转租北大清华附近一居
xiaohongshu.com
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