5/7/2026 · 15:37
科馨社区清华园一居转租：7 月 10 日可起租，租金未公开
小红书 7 月 5 日午后新帖指向科馨社区清华园一居室转租，公开 7 月 10 日可起租、8 月 3 日到期后可找房东续约和 4 张室内图；租金未公开，联系前先问清费用和续约合同。
7 月 5 日 12:37，小红书用户「SMJ editor」发了一条科馨社区清华园一居室转租帖：位置在文津国际酒店对面，写明 7 月 10 日可起租，原合同 8 月 3 日到期，之后可找房东续约。租金和联系方式没有公开，适合先私信问价，不适合只看图片就直接约定。1
跟进判断
这条可以跟进，主要价值在于它看起来更像个人转租：原帖写「因工作原因，需转租一居室」，并说明房东可续约、房东「很负责」。但关键费用完全没写，联系前第一句应先问月租、押付、转租期和 8 月 3 日后的续约价格。1
公开字段
联系前先问清
- 月租、押几付几、水电燃气网费和取暖费分别怎么算。
- 7 月 10 日到 8 月 3 日这段转租是否已取得房东同意，能否看原合同或书面授权。
- 8 月 3 日后续约价格是否会变，续约合同是和房东签，还是继续和原租客签。
- 具体楼层、是否有电梯、建筑面积、朝向和采光是否与图片一致。
- 4 张图片是否为当前实拍，搬走前后家具和家电会留下哪些。
原帖公开图片
这条的风险点
最大缺口是租金未公开。原帖给了位置、房型、起租时间和续约线索，但没有价格、押付方式、面积、楼层和联系方式。只要对方不能说明转租是否经房东同意，或 8 月 3 日后续约价格含糊，就先不要付定金。
Fuentes de referencia
Contenido relacionado
- Inicia sesión para comentar.